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Foreclosure vs Pre-foreclosure

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el paso tx foreclosure

Cual es la diferencia entre un foreclosure y un pre-foreclosure? DINERO PARA USTED!!!!

Primeramente necesitamos entender que es un foreclosure y se define como el proceso de tomar posesión de una propiedad hipotecada como resultado de la incapacidad del deudor para mantener los pagos de la hipoteca … y en español … es cuando te quitan tu propiedad cuando dejas de pagar.

Y el pre-foreclosure significa que el dueño de una propiedad está atrasado en pagos mas de 90 días y el prestamista ha comenzado el proceso de ejecución del foreclosure con una notificación de venta del título/posesión de la propiedad.

Cuando el dueño de una propiedad empieza a dejar de hacer pagos a su prestamista (llámese banco, casa hipotecaria y/o prestamista privado), es muy probable que dentro de unos meses le empiecen a enviar cartas comunicando que está atrasado en sus pagos hipotecarios y que muy probablemente le vayan a ejecutar la cláusula de aceleración, que significa, que le van a pedir el pago total de su préstamo, cuando? en muy poco tiempo…

Todos hemos pasado por situaciones difíciles en nuestras vidas, y más cuando se involucra la economía de nuestras familias. Si usted ya no puede pagar la mensualidad de su propiedad, es muy probable que le hagan, en un futuro cercano, un foreclosure… Pero usted tiene la gran oportunidad de NO llegar al foreclosure y ganar un poco de dinero….Como? Vendiendo la propiedad antes del foreclosure!!!!

Déjeme explicarle que cuando le hacen foreclosure, su crédito se vera afectado entre 300 y 400 puntos, pero si usted vende su propiedad antes del foreclosure (en pre-foreclosure) su credito no se vera tan afectado. Su propiedad sigue siendo suya hasta que el prestamista se la quite, por lo tanto, usted puede venderla antes del foreclosure y en la mayoría de los casos, ganar dinero en este proceso.

Cuánto dinero puede ganar en la venta? Dependerá en la situación en que este su propiedad. Si usted desea vender su casa antes de que le hagan foreclosure y/o necesita una mayor explicación en este tema, por favor comuniquese conmigo, recuerde que soy un profesional en bienes raíces y le puedo ayudar.

Luis M. Portugal
Real Estate Professional Advisor, Realtor
(915)892-1694
Triadda Real Estate | ERA Sellers & Buyers
El Paso, TX

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Luis M. Portugal

Luis is an accomplished professional known for his tireless work ethic and personable approach, he prides himself on his commitment to customizing and assertively executing the best possible transactions on his clients best interests, either residential or commercial. A Northern Mexico native, Luis grew up in a family focused on real estate and hospitality service, which is how he learned the value in taking care of people and serving his clients. Confident, focused, and persistent, Luis is now a seasoned El Paso with finely-tuned negotiating skills and an impressive roster of clients and friends that he curated as a former local and foreign business owner and manager. Luis's extensive service experience has instilled in him the ability to stay focused on his clients at every moment. Always engaged and energetic, Luis offers his knowledge and experience of the sale and rental market to make the entire real estate transaction memorable and fulfilling from the start of the search to the last details of moving in. Luis is passionate about connecting with individuals, and forging relationships that last over time. As a trusted real estate resource, he will patiently explore multiple listings with his clients and explain each step of the process in advance to ensure a smooth and successful journey in selling or buying a new home or commercial property. CLIENTES INTERNACIONALES Luis es un profesional consumado, conocido por su ética de trabajo incansable y enfoque agradable, se enorgullece de su compromiso con la personalización y ejecución asertiva de las operaciones, siempre pensando en el mejor interés de sus clientes, ya sea residencial o comercial. La compra y venta de bienes raíces por parte de inversionistas internacionales, requiere de cierta información y conocimiento de las leyes, procedimientos e impuestos de Estados Unidos, por esta razón es importante el asesoramiento y representación de un agente de bienes raíces profesional y con experiencia, tal es el caso de Luis que ha venido estudiando las mejores formas de eficientar el retorno de la inversión en propiedades comerciales y residenciales. Un nativo del norte de México, Luis creció en una familia centrada en bienes raíces y servicio de hospitalidad, que es cómo aprendió el valor en el cuidado de las personas y servir a sus clientes. Confianza, centrado, y persistente, Luis es ahora un experto en bienes raíces en El Paso, TX con capacidad de negociación finamente ajustados y una impresionante lista de clientes y amigos que ha venido cosechando como ex propietario de negocios locales y extranjeros. La extensa experiencia de Luis en el servicio ha inculcado en él la capacidad de permanecer enfocado en sus clientes en todo momento. Siempre ocupado y lleno de energía, Luis ofrece su conocimiento y experiencia en la venta y alquiler en el mercado de bienes raíces y hacer que toda la transacción sea memorable y satisfactoria, desde el inicio de la búsqueda de la propiedad hasta en los últimos detalles de la mudanza. Luis es un apasionado en la conexión con las personas, y el establecimiento de relaciones que perduran en el tiempo. Como profesional de bienes raíces y de confianza, pacientemente explorar múltiples listados con sus clientes y explicando cada paso del proceso por adelantado para asegurar un viaje sin problemas y con éxito en la venta o compra de una nueva casa o propiedad comercial.